中山小榄镇买房贵不贵？看看最新的房价信息吧！

发布日期： 2025-11-29 阅读量： 作者： admin

最近老听周围的人叨叨中山小榄这个地方，有的说那边现在发展怎么怎么样，有的又在讲房价好像有点意思。网上查下，嚯，信息还挺乱，一会儿九千多一平，一会儿又说均价过万，还有说二手房价格更复杂，看得我是一头雾水。干脆，实践出真知，我自己跑一趟去瞅瞅得。

说干就干，挑个周末，也没做什么特别攻略，就想着随便走走看看，感受一下真实的小榄是个啥样子。我先是坐车到小榄镇中心地带，一下车，第一感觉还行，不是那种特别簇新的城市面貌，但也不显破败，挺有生活气息的。路挺宽，两边的店铺也不少，车来车往的，人气还可以。

实地溜达和感受

我就顺着主干道，好像是叫菊城大道，瞎溜达。这边新旧建筑混杂得挺明显的。走着走着能看到一些挺现代化的新楼盘，围栏围着，看着挺气派，估计价格就是网上说的那种一万多的水平。广告牌也打得挺响，什么宜居、什么潜力。

但没走多远，拐进旁边的小路，画风就变。能看到不少老居民楼，有些楼龄一看就挺长，墙面斑驳，电线在外面拉着。这种地方，估计就是那些报价比较低的二手房源，有些看着甚至感觉是不是就几千块一平？楼下有小卖部、理发店，老人家坐在门口聊天，倒是烟火气十足。

我还特意留意一下周边的配套设施：

走累，随便找个小店吃碗云吞面。跟老板闲聊几句，他倒是挺实在，说这几年小榄变化是快，但生活成本也上来，房价嘛本地人感觉也是涨不少，不过跟大城市比肯定还是洼地。

这回溜达，还想起我一个远房亲戚，前几年就在小榄买房。当时听他说就是图个清静，房价也还能接受。后来跟他聊，他感觉住习惯也还行，就是去市区确实有点距离，工作如果不在本地的话，通勤是个不大不小的问题。他说网上的信息看看就好，真要住，还得自己过来感受，每个人的需求不一样。

一下午逛下来，总的感觉就是，小榄这个地方，确实在发展，新旧交替挺明显。房价这个事儿，感觉水也挺深，从几千到上万都有可能，得看具体地段、楼龄和小区环境。不能光看个平均数，那个意义不大。它有工业基础，有人气，但生活便利性和整体环境，可能需要你亲自过来，多走走，多看看，才能找到适合自己的那个点。

这一趟没白跑，心里大概有个底。至少不再是只看网上的数字和别人的嘴。真要考虑在这边安家或者做点别的那还得再深入解，多对比对比才行。毕竟这事儿不能冲动。