北京经济适用房多少钱一平米？申请前先了解这个价位！

发布日期： 2025-12-02 阅读量： 作者： admin

得，今天正好有空，跟大家唠唠我前段时间琢磨北京经济适用房这事儿的经历。

起因也简单，就是有天跟老哥们儿吃饭，聊起房子，有人就问现在北京的经济适用房到底多少钱一平米？我当时也是一愣，好像还真没个准数儿。这事儿，听得多，但具体多少钱，心里真没底。加上自己也确实有点好奇，毕竟关系到不少人的实际问题，我就想着，得！我自己动手查查去，搞搞清楚。

第一步：上网搜呗！

这年头，遇事不决先上网嘛我打开电脑，搜好几个关键词，“北京经济适用房价格”、“北京经适房多少钱一平”、“最新经济适用房售价”之类的。嚯！结果出来一大堆，看得我眼花缭乱。

有的说最低九千一平。
有的说一般在八千以下，甚至六千多。
还有的说得看地段，周边的大片区价格也不一样。
更有的直接说大概一万左右。

这数字上下差得也太多点？而且好多信息感觉都是好几年前的，也不知道现在还是不是这个行情。看着这些乱七八糟的说法，我感觉更糊涂，网上的信息，真不能全信。

第二步：找官方渠道问问。

觉得网上不靠谱，我就想找找官方说法。先是摸索着上北京市住房和城乡建设委员会的网站，想着上面总得有政策原文或者价格公示。结果？网站挺大，栏目也多，我点来点去，找半天，净是些政策解读、申请公告、摇号结果啥的。也有一些老项目的备案价格，但都是“一房一价”，而且是具体到某个楼盘某个批次的，根本没有一个统一的“全市均价”或者“当前指导价”。想找个清晰明的“现在经济适用房卖多少钱一平”，愣是没看着。

第三步：打电话咨询。

网站上找不到准信儿，我就想着打电话问问。找几个看着像那么回事儿的部门电话，什么住房保障办公室之类的。打过去，要么是占线，要么就是接电话的工作人员说话特别官方，翻来覆去就是那么几句：

“经济适用房的价格是由政府审批确定的。”
“具体价格要看项目，每个项目都不一样。”
“您得先符合申请条件，申请上才知道具体价格。”
“您可以关注我们网站发布的具体项目销售公告。”

绕一圈，还是没得到我想要的那个“多少钱一平米”的直接答案。感觉就是，这事儿它不是一个简单数字能概括的。

第四步：跟身边人打听打听。

官方渠道问不出个所以然，我就开始问身边的朋友、老邻居，看有没有解情况的，或者家里有人申请过的。还真问到一个远房亲戚，他们家几年前在南城那边申请到一套，说是当时价格确实挺便宜的，好像是几千块钱一平。但他立马又补一句：“那都是猴年马月的事儿，现在啥情况谁知道？而且我们那位置也偏。” 还有一个朋友说他同事也在排队，但具体多少钱，也得等具体房源出来才知道，而且能不能排上还是个问题。

琢磨明白

折腾这么一圈下来，我算是彻底弄明白。想知道“北京经济适用房多少钱一平米”，根本就没一个标准答案。这价格，它跟好多因素挂钩：

地段位置：城六区跟远郊区县那肯定不一样。
建设年代和批次：早年间的项目和近几年的项目，价格可能差不少。
具体项目：每个小区的定价都不一样，开发成本、配套设施啥的都影响价格。
当时的政策：不同时期的定价政策也可能微调。

更关键的是，这经济适用房，它是个保障性质的住房。你能不能买，得看你符不符合那一堆严格的条件，比如北京户口年限、家庭收入、人均住房面积、家庭总资产等等。听说那个审核，严着！

再有人问我北京经济适用房多少钱一平，我只能说：“这问题太笼统！” 真想解，还是得盯着具体的项目公告，看自己符合哪个项目的申请条件，然后看那个项目的具体销售价格。光问一个“多少钱一平”，没太大意义，因为你可能根本就够不着那个资格，或者你看上的项目价格跟你听说的“均价”完全两码事。

搞清楚这么个事儿，也费我不少功夫。实践出真知，有些事儿，不自己跑跑问问，光听别人说或者网上看，真不行。行，今天就先唠叨到这儿。

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